🧮 ممیزی ریسک معامله

این ابزار فقط برای غربالگری اولیه است و جایگزین استعلام رسمی، بررسی مدارک و تأیید دفتر مجاز نمی‌شود. یک پاسخ منفی در اصالت، مالکیت یا امکان انتقال برای توقف معامله کافی است.

📋 ترتیب درست معامله، از آگهی تا سند عمره

ترتیب مراحل مهم‌تر از سرعت آن‌هاست. اگر پرداخت را جلو بیندازید یا استعلام را به بعد موکول کنید، ریسک معامله ناگهان چند برابر می‌شود.

📂 مدارک لازم برای خریدار و فروشنده

پیش از تعیین وقت دفترخانه، مدارک را از هر دو طرف بگیرید و نام‌ها را دقیقاً با هم تطبیق دهید. اختلاف یک حرف در نام یا شماره ملی را «بعداً درست می‌کنیم» حساب نکنید.

🚩 هفت علامت توقف فوری معامله

1. «الان بیعانه بزن تا سند را نگه دارم.» فشار زمانی بدون امکان استعلام، دلیل خوبی برای پرداخت نیست.
2. «انتقال را وکالتی انجام می‌دهیم.» وکالت‌نامه جای انتقال مورد پذیرش سازمان حج نیست.
3. «هم‌استانی لازم نیست، آشنا در دفتر داریم.» وعده دور زدن محدودیت، ریسک حقوقی را بالا می‌برد.
4. «اصل فیش نزد من نیست، عکسش کافی است.» تا اصل سند بررسی نشده، معامله جلو نمی‌رود.
5. مغایرت نام مالک با فروشنده. حتی با نسبت خانوادگی یا وکالت شفاهی، پرداخت نکنید.
6. حساب بانکی شخص ثالث برای دریافت وجه. پرداخت باید به طرف قرارداد باشد.
7. قیمت غیرعادی پایین همراه با وعده اعزام قطعی. زمان اعزام را فقط سازمان حج تعیین می‌کند.

💳 الگوی پرداخت کم‌ریسک

بهترین معامله، معامله‌ای است که پول و انتقال همزمان حرکت کنند. اگر فروشنده یا واسطه برای فاصله انداختن بین این دو اصرار دارد، باید دلیل مستند ارائه کند.

هیچ روش پرداختی ریسک را صفر نمی‌کند. هدف این است که پیش از انتقال پول، سه سؤال پاسخ قطعی داشته باشند: سند اصیل است؟ فروشنده مالک ثبت‌شده است؟ انتقال ممکن است؟